大宮駅の不動産屋おすすめランキングTOP15！賃貸・売買

大宮駅周辺で不動産会社を探しているものの、「どこも同じに見えて選べない」「口コミを見ると不安になる」と感じている方は多いのではないでしょうか。

実際、埼玉で評判の悪い不動産会社の口コミを見てみると、初期費用の説明不足や強引な契約対応など、後悔につながるケースも少なくありません。

不動産会社選びは、家賃や物件条件以上に、会社と担当者の質で満足度が大きく変わります。

そこで本記事では、大宮エリアに精通した不動産会社の中から、賃貸と売買それぞれの視点で評価が高い会社をランキング形式で紹介します。対応の丁寧さや説明の分かりやすさ、信頼性といった利用者目線の基準に加え、実際の口コミも調査したうえで、本当におすすめできる不動産会社を厳選しました。

あわせて、契約前に必ず知っておきたい避けた方が良い不動産屋の特徴や、大宮駅周辺の住みやすさ・治安・家賃相場についても詳しく解説しています。

大宮で後悔しない不動産会社選びをしたい方は、ぜひ最後までご覧ください。

大宮駅の不動産屋おすすめランキング≪賃貸≫TOP10

ここでは、大宮駅周辺で賃貸を探す方に向けて、おすすめの不動産屋をランキング形式でご紹介します。

1位：ミニミニ城北大宮西口店

ミニミニ城北大宮西口店は、初期費用を抑えて賃貸を探したい方に特に支持されている不動産会社です。

ミニミニと言えば仲介手数料が安いイメージが強いですが、2024年10月以降は物件ごとに仲介手数料が家賃の0.5〜1ヶ月分へ変更されています。ただし、対象物件では今でも家賃半額程度に抑えられるケースも多いため、費用面のメリットが依然として大きい点が他社と違う強みと言えるでしょう。

単身向けからファミリー、法人契約まで幅広く対応でき、敷金・礼金なしや家具家電付き物件も豊富です。さらに、Googleマップの口コミは456件、平均評価4.7／5.0と大宮エリアでもトップクラスの高評価を獲得しており、接客の丁寧さや提案力の高さがうかがえます。初期費用を抑えつつ、丁寧な接客対応の期待できるおススメの不動産会社と言えるでしょう。

■ミニミニ城北大宮西口店を実際に利用した人の口コミ

2位：ハウスメイトショップ大宮店

ハウスメイトショップ大宮店は、安心感とサポート力を重視したい方におすすめの不動産会社です。全国各地にある大手の不動産会社のため、入学や転勤等の急な遠方の引っ越しにも長期的なサポート体制を整えている点が強みの一つといえます。特に自社で管理している物件が多く、条件に合えば一般物件だけでなく管理物件も含めて幅広く紹介してもらえます。

仲介手数料については、ハウスメイトの管理物件から別の管理物件へ住み替える場合、仲介手数料が無料になる制度が用意されているのが大きな利点の一つです。

口コミ評価も非常に高く、Googleマップでは口コミ124件・平均評価4.8／5.0と高水準です。スタッフの対応の良さや説明の分かりやすさを評価する声が多く見られます。オンライン内見やオンライン契約にも対応しているため、忙しい社会人や遠方からの引っ越しにも使いやすい店舗です。

さらには豊富な自社管理物件を住み替え時に利用した際は、仲介手数料が無料になる制度が他社との大きな違いで、長期的に賃貸を利用する事を考えた場合、おススメしたい不動産会社と言えます。

■ハウスメイトショップ大宮店を実際に利用した人の口コミ

3位：ちゃおちゃおハウス大宮支店

ちゃおちゃおハウス大宮支店は、提案力の高さと地域理解の深さに定評がある老舗系の不動産会社です。長年にわたり東京・埼玉エリアで11店舗展開をしており、管理物件数も16,000件と多いため、ネット掲載前の情報や条件調整がしやすい物件に出会える可能性があります。

来店不要で完結できるオンライン内見や電子契約にも対応しており、スマートフォンだけで部屋探しから契約まで進められる点も現代的な特徴のと一つです。大宮駅周辺は路線やバス網が充実している分、選択肢が多く迷いやすいエリアですが、地域密着型なため複数の角度で提案をしてくれる頼もしい仲介会社の一つでしょう。

口コミ評価も非常に高く、Googleマップでは口コミ194件・平均評価4.9／5.0を獲得しています。中には「仲介手数料についても相談に乗ってくれた」といった声もあり、費用面でもお客様視点で柔軟な対応が期待できる点において、他の大手仲介会社とは異なります。

初期費用を抑える交渉をお願いしたいという方にはおススメの不動産会社と言えるでしょう。

■ちゃおちゃおハウスを実際に利用した人の口コミ

4位：リロの賃貸　大宮西口店

リロの賃貸 大宮西口店は、地域に根ざした情報力と、大手グループならではの安心感を兼ね備えた不動産会社です。大宮駅周辺の住環境や生活利便性を踏まえた提案に強く、通勤・通学動線や周辺施設まで含めてアドバイスしてくれる点が特徴です。

また、積水ハウスや大和ハウス、旭化成といった大手ハウスメーカー施工の賃貸物件を多く取り扱っている点も魅力のひとつです。建物品質や住み心地を重視したい方にとって、比較検討しやすいラインナップを提案してくれる点が他社と違う強みでしょう。

仲介手数料は基本的に家賃1ヶ月分が目安となりますが、その分、物件説明や契約手続きの丁寧さ、入居後を見据えた対応に安心感があります。オンライン内見やIT重説、電子契約にも対応しており、来店せずに部屋探しから契約まで完結できる点も忙しい方には嬉しいポイントです。

リロの賃貸 大宮西口店は、大手ハウスメーカー施工の賃貸管理物件が多いため、物件の質や住み心地を重視したい方に向いている不動産会社と言えるでしょう。

■リロの賃貸を実際に利用した人の口コミ

5位：アパマンショップ大宮東口店

アパマンショップ大宮店は、物件情報量と安心感を重視したい方に向いている大手不動産会社です。

店内はゆったりした空間づくりがされており、キッズスペースも完備しており、初めての一人暮らしの方や、家族での住み替えを検討している方でも、落ち着いて相談しやすい環境が整っています。来店だけでなくオンライン接客にも対応しているため、忙しい方や遠方からの引っ越しにも利用しやすい店舗です。

口コミ面でも評価は安定しており、Googleマップでは口コミ101件・平均評価4.7／5.0。大手ならではの安心感と、丁寧な対応を評価する声が多く見られます。

また、アパマンショップでは時期によって新生活を後押しするキャンペーンや特典が用意されていて、今なら新生活応援キャンペーンで抽選で家電製品が当たる企画も行っている点が大手ならではのメリットと言えるでしょう。

6位：アエラス大宮店

アエラス大宮店は、条件が厳しいと感じやすい方でも柔軟に相談できる対応力の高い不動産会社です。更に口コミ評価も高く、Googleマップでは口コミ199件・平均評価4.6／5.0と安定した高評価を獲得しています。

大宮駅は関東有数のターミナル駅で物件数は豊富ですが、保証人の有無や職業、入居時期などによって選択肢が一気に絞られることも少なくありません。アエラスグループでは、そうした様々な背景を抱えた方でも、現実的かつ前向きな提案をしてくれることを掲げていることが他社との大きな違いです。

連帯保証人不要の物件や保証会社利用可の住まい、初期費用を抑えられる条件の物件など、一人ひとりの状況に合わせた複数プランを提示してくれるため、他社で断られた経験がある方でも相談しやすい店舗といえるでしょう。

短期入居や即入居、ルームシェアなどにも対応しており、スピード重視と通常と異なる条件がある方にはおススメの不動産会社です。

7位：タウンハウジング大宮東口店　

タウンハウジング大宮店は、物件数・対応力・実績のバランスが取れた総合力の高い不動産会社です。長年にわたり首都圏を中心に店舗展開を続けており、大宮エリアでも幅広い賃貸物件を比較しながら探せるのが強みです。

自社管理物件に加え、他社が取り扱う物件もまとめて紹介してもらえるため、選択肢をできるだけ多く見たいという方に向いているでしょう。

オンライン相談やオンライン内見にも対応しており、自宅にいながら物件説明を受けることが可能です。現地内見のみ希望するなど、利用者のスタイルに合わせた柔軟な進め方ができる点もメリットの一つです。

仲介手数料は家賃1ヶ月分が基本となりますが、過去に利用したことがある方や、住み替え条件に該当する場合には仲介手数料が無料である点も見逃せません。さらに、引っ越し関連の割引も用意されています。

また、2026年4月30日までの春割キャンペーンとして、タウンハウジングを初めて利用する方も一部の物件で敷金・礼金・仲介手数料の全てを無料で案内中です。

無料対象の幅が広い点は他社と違って大きな魅力の一つと言えるでしょう。

今年の春までに大宮で部屋探しをする方で、初期費用を抑えたい方にはおススメの不動産会社です。

8位：エールーム大宮店

エールーム大宮店は、東京・埼玉エリアを中心に複数店舗を展開する賃貸仲介会社で、初期費用を抑えたい方から特に支持されている不動産会社です。

大宮駅周辺の物件情報に強く、築浅・駅近・ネット無料など、条件重視の賃貸探しにも柔軟に対応してくれます。Googleマップの口コミは78件あり、５点満点の採点で平均4.4です。

仲介手数料については、物件によって無料または半額に設定されているケースが多いのが特徴です。「とにかく初期費用を下げたい」「引っ越しにお金をかけすぎたくない」という方には、相談する価値のある店舗です。

また、保証人不要の物件や、礼金なし物件、家具・家電付き物件なども幅広く扱っており、一人暮らしはもちろん、転勤や急な引っ越しなどスピード感が求められるケースにも対応しやすいのが魅力です。

オンラインでの物件紹介や相談にも対応しているため、来店前に条件をある程度絞り込みたい方にも向いています。

9位：レインボーホーム大宮店

レインボーホーム大宮店は、埼玉を中心に、東京・千葉・神奈川など関東エリアに店舗を複数構えている不動産会社です。

大宮周辺の物件はもちろん、他社サイトで見つけた物件についても相談できる柔軟さが魅力といえます。

仲介手数料は物件によって無料となるケースもあり、初期費用を抑えた部屋探しが可能です。ただし、仲介手数料無料の条件は物件ごとに異なるため、事前にしっかり確認しながら進めることがポイントです。仲介手数料以外の初期費用を抑える相談も積極的に受け付けているため、一度足を運んで相談してみるのもいいでしょう。

初期費用の支払い方法も選択肢が多く、クレジットカード決済や分割払いに対応している点も安心材料です。また、急な引っ越しの際も引っ越し業者の割引紹介や見積もりまで出してくれるところが他社との大きな違いです。

また、来店が難しい方に向けて、電話やオンラインを活用した物件提案・内見・契約手続きにも対応しているため、遠方からの引っ越しや、忙しくて時間が取れない方でも、スムーズに部屋探しを進められます。

10位：ハウスコム大宮店

ハウスコムは全国に200店舗以上を構えており、全国規模のネットワークとオンライン対応力を兼ね備えた大手賃貸仲介会社です。

お部屋探しは、接客・内見・重要事項説明・契約手続き、鍵の受け取りまでオンラインと郵送対応をしてくれる店舗です。時間的な負担を最小限に抑えられるのも特徴の一つです。

仲介手数料は原則として家賃1ヶ月分が目安となりますが、過去にハウスコムを利用したことがある方は、住み替え時に仲介手数料が半額になる制度が用意されています。

また、引っ越し時の負担を軽減したい方向けに、家具・家電レンタルサービスを用意している点も他店と大きく違うメリットの一つです。

購入や処分の手間をかけずに新生活をスタートできるため、これから一人暮らしをする方や短期間の転勤の方には力強い味方になってくれる不動産会社と言えるでしょう。

大宮駅の不動産屋おすすめランキング≪売買≫TOP5

ここでは、大宮駅周辺で不動産の購入・売却を考えている方におすすめの不動産屋をランキング形式でご紹介します。

1位：グランドネクスト株式会社　大宮支店

グランドネクストは、売買仲介に特化し、仲介手数料を大幅に抑えられる点を最大の強みとする不動産会社です。

不動産購入時に大きな負担となりやすい仲介手数料について、無料、もしくは基本半額という料金体系を採用しており、これは他社と比べても非常に大きなメリットといえます。

売却時も特徴的で、仲介手数料は一律49.8万円に設定されています。売却価格に応じて手数料が膨らみがちな一般的な仲介とは異なり、コストを事前に把握しやすい点が魅力です。

売却依頼後は、レインズへの登録をはじめ、複数の不動産ポータルサイトへスピーディーに掲載されるため、早期成約と価格維持の両立を狙いやすい点もポイントです。

さらに、AIを活用した物件提案により、新着情報や価格変更物件を効率よくチェックできるのもグランドネクストならではでしょう。

こうしたサービス全体を通して見ると、仲介手数料を基本半額、または無料にできる点は、他社とは明確に一線を画すポイントといえるでしょう。

そのため、できるだけ諸費用を抑えて不動産を購入・売却したい方や、仲介手数料の高さに疑問を感じている方にはおススメの不動産会社です。

2位：佃不動産

佃不動産は、さいたま市・大宮エリアに根ざした売買仲介を強みとする、地域密着型の不動産会社です。長年このエリアで取引を重ねてきた経験を活かした情報量や提案力に定評があります。

対応するのは、不動産業界で15年以上の経験を持つベテランスタッフです。物件選びはもちろん、資金計画や購入・売却の進め方、条件交渉まで丁寧にサポートしてくれるため、初めての不動産取引でも安心して相談できます。

売買における仲介手数料は、一般的な規定に沿った設定が基本ですが、その分、価格交渉や条件調整をしっかり行うスタイルを取っています。

また、土地や中古住宅の無料査定にも力を入れており、相続物件や活用に悩む不動産についての相談にも柔軟に対応しています。取引後のアフターフォローまで含め、長く付き合える不動産会社といえるでしょう。

こうした点から佃不動産は、仲介手数料の安さよりも、経験・情報量・安心感を重視したい方に向いています。大宮・さいたま市周辺で、信頼できる担当者とじっくり相談しながら売買を進めたい方におすすめです。

※宅建法での仲介手数料の上限は（物件売買価格×3％＋6万円）＋消費税

3位：野村の仲介＋

野村の仲介＋大宮支店は、大手ならではの情報力と安定したサポート体制が強みの不動産会社です。大宮エリアを中心に、中古マンションや新築戸建ての売買を幅広く取り扱い、条件登録による優先紹介など、スピード感のある情報提供にも定評があります。

仲介手数料は一般的な水準ですが、資金計画の相談から住宅ローンの比較提案、無料の税務相談までワンストップで対応できる点が特徴です。

購入だけでなく売却にも強く、オリコン顧客満足度ランキング（不動産売却部門）で総合5位を獲得していることからも、売却力の高さがうかがえます。

売却戦略の立案から販売活動、条件調整までを組織的に進められるため、売却を重視したい方にとって信頼性の高い選択肢といえるでしょう。

そのため、野村の仲介＋は、仲介手数料の安さよりも実績・安心感・売却の強さを重視したい方におすすめの不動産会社といえるでしょう。

※宅建法での仲介手数料の上限は（物件売買価格×3％＋6万円）＋消費税

4位：ジーアール株式会社

ジーアール株式会社は、売買を中心に「中古＋リノベーション」という住まい選びを得意とする不動産会社です。物件探しだけで終わらせず、購入後の住まいづくりまで見据えた提案ができる点が特徴で、自分たちのライフスタイルに合わせた住空間を実現したい方から支持を集めています。建築士事務所を併設しているため、中古住宅でも構造面や将来の使い勝手を踏まえた相談ができるのも安心材料です。

仲介手数料は一般的な水準ですが、物件購入とリノベーションを一体で進めることで、総予算を把握しやすく、無理のない資金計画を立てやすい点が大きなメリットです。リノベーション費用を住宅ローンに組み込む提案も可能なため、金利面や返済期間の面でも有利に進められるケースがあります。実際の仕上がりを体感できるショールームが用意されているのも、完成後のイメージを掴みやすいポイントです。

単なる売買仲介ではなく、住まいをどうつくるかまで含めてワンストップで相談できる点が他社との違いであり、新築にこだわらず、中古物件を活かして自分らしい家を手に入れたい方や、リノベーション前提で購入を検討している方に特におすすめの不動産会社です。

※宅建法での仲介手数料の上限は（物件売買価格×3％＋6万円）＋消費税

5位；株式会社クリスティ

クリスティは、居住用ではなく不動産投資に特化した売買仲介会社です。アパート・マンションの購入仲介だけでなく、その後の賃貸管理までを前提にした提案を行っている点が大きな特徴で、買って終わりにしないスタンスが評価されています。関東全域を中心に、北関東エリアまで幅広く対応できる管理体制を整えているのも強みです。

仲介手数料は一般的な水準となりますが、物件選定から購入後の運営、空室対策まで一貫して相談できるため、トータルで見た投資効率を重視する方には納得感のあるサービスといえるでしょう。個別相談は予約制で、年収や自己資金、投資目的を踏まえた現実的なアドバイスを受けられる点も安心材料です。

単なる売買仲介にとどまらず、高稼働を維持する管理まで見据えて提案できる点が他社との大きな違いであり、これから不動産投資を始めたい方や、購入後の運営まで任せられるパートナーを探している方に特におすすめの不動産会社です。

※宅建法での仲介手数料の上限は（物件売買価格×3％＋6万円）＋消費税

大宮駅の住みやすさは？治安や家賃相場を解説

大宮駅は埼玉県内最大級のターミナル駅で、複数の路線が通る点や新幹線も止まる駅として非常に交通の便が良い駅として有名です。他にも商業・生活利便性のすべてが高水準にまとまったエリアなので人口流動が多い駅と言えるでしょう。一方で、繁華街を抱える都市型エリアならではの治安面の注意点もあります。ここでは、どのエリアに注意すべきかや住みやすいエリアを具体的に解説します。

大宮駅周辺は治安が悪い？

結論から言うと、大宮駅周辺の治安は良いとは言えません。

大宮駅周辺の治安が悪いと言われる最大の理由は、東口側に広がる繁華街・歓楽街の存在です。ここは夜間を中心にトラブルが発生しやすいエリアのため注意が必要です。

東口北側の歓楽街や南銀座通り周辺には、居酒屋や飲食店、深夜営業の店舗が集中しています。そのため、夜遅い時間帯になると酔客が増え、騒音や口論、軽い揉め事が起こりやすい環境です。実際に、さいたま市内の中でも大宮区は刑法犯の認知件数が多いエリアとして知られています。

また、大宮駅周辺では自転車盗難が多く、無施錠や簡易ロックの自転車は狙われやすい傾向があります。繁華街とターミナル駅が一体となっているため、人の出入りが非常に多く、軽犯罪が発生しやすい都市型エリアであることは否定できません。

大宮駅から少し離れたエリアは治安が良い

一方で、大宮駅から徒歩10〜20分ほど離れると、治安は明確に落ち着きます。

繁華街から距離を取ったエリアは、住宅街としての性格が強く、治安も比較的良好です。

西口側の住宅エリアや、駅周辺でも歓楽街を避けた立地では、夜間の騒音やトラブルは大幅に減ります。地域住民が中心の街並みになり、防犯意識も高く、交番や警察署が近いエリアも点在しています。

大宮は街全体が治安が悪いのではなく、治安が悪いエリアが駅周辺に集中しているのが特徴です。そのため、住む場所をきちんと選べば、同じ大宮エリアでも安心して生活することは十分可能です。

女性の一人暮らしやファミリー世帯の場合は、駅距離よりも繁華街から離れているかどうかを重視することで、住環境の満足度は大きく変わります。

大宮駅周辺の家賃相場（部屋別）

大宮駅周辺の家賃相場は、埼玉県内では高めの水準です。これは、都内主要駅へのアクセスの良さと、商業・業務機能が集中していることが理由です。

大宮駅の家賃相場は以下の通りです。

駅徒歩5分以内や築浅物件では、これらの相場よりさらに高くなるケースも珍しくありません。一方で、駅から10〜15分ほど離れた住宅街に目を向けると、同じ間取りでも家賃を抑えられる物件が見つかりやすくなります。

治安面を考慮すると、駅近の繁華街エリアは利便性が高い反面、家賃も高く注意が必要でしょう。

一方で、駅から少し離れた住宅エリアは、家賃と治安のバランスが取りやすいため、落ち着いた暮らしを重視する方にはおススメエリアです。

避けた方が良い不動産屋の３つの特徴

大宮駅周辺は物件数が多く、不動産会社の選択肢も非常に豊富です。その一方で、どの不動産屋を選ぶかによって、住環境の満足度や初期費用、入居後の後悔に大きな差が出るエリアでもあります。

大宮の治安やエリア特性のデメリットを教えない不動産屋

大宮は利便性が高い反面、駅周辺には治安が悪いと断定できるエリアが存在します。特に東口の一部歓楽街や深夜まで人通りの多い通りでは、騒音や酔客トラブルが起きやすく、住む人を選ぶ環境です。

それにもかかわらず、こうした現実をほとんど説明せず、「駅近で便利ですよ」「人気エリアです」というメリットだけを強調する不動産屋には注意が必要です。

実際には、同じ“大宮駅徒歩圏”でも、通りを一本変えるだけで住環境が大きく変わるにもかかわらず、その違いを説明しないまま契約を急がせるケースも少なくありません。

デメリットを隠す姿勢は、入居後の後悔につながりやすく、信頼できる不動産屋とは言えないでしょう。

初期費用や仲介手数料の説明が曖昧な不動産屋

もう一つ注意したいのが、初期費用や仲介手数料について、はっきりとした説明をしない不動産屋です。

大宮は物件数が多く、仲介手数料が半額や無料になるケース、初期費用を抑えられる物件も珍しくありません。それにもかかわらず、「だいたいこのくらいです」「後で計算します」といった曖昧な説明で話を進める不動産屋には注意が必要です。

特に多いのが、内訳を詳しく説明せず、最終的な見積もりで初めて高額な請求が出てくるケースです。仲介手数料が満額なのか、交渉できる余地があるのか、不要なオプション費用が含まれていないかといった点を説明しないまま進める姿勢は、利用者目線とは言えません。

費用の話を濁す不動産屋ほど、比較や検討をさせずに契約へ持ち込もうとする傾向があるため、慎重な判断が必要です。

「物件数No.1」を過剰にアピールする不動産屋

不動産屋選びで意外と多いのが、物件数No.1を強く打ち出してくる会社です。一見すると選択肢が多く安心できそうですが、実際にはこの表現に注意が必要です。

一般的に不動産屋は、共通の不動産流通システムのレインズを通じて他社の物件も紹介できるため、物件数の多さ＝独自の強みとは限りません。

それにもかかわらず、物件数の多さだけを前面に出し、提案の質やエリアの説明が浅い場合は要注意です。本当に重要なのは数ではなく、大宮の中でどの物件がその人に合っているかを具体的に絞り込めるかどうかです。どこも取り扱う物件数に違いはほぼ無いのにも関わらず、数字ばかりを強調する不動産屋ほど、内容が伴っていないケースも見受けられます。

まとめ

大宮で不動産会社を探す際は、おすすめランキングという言葉だけを鵜呑みにせず、どのような基準で選ばれているのかを確認することが重要です。

実際に埼玉で評判の悪い不動産会社の口コミを見ると、初期費用や仲介手数料の説明が曖昧だったり、物件のデメリットを十分に伝えなかったりと、契約前の対応に問題があるケースが少なくありません。

本記事では、そうしたトラブルを避けるために、避けた方が良い不動産屋の特徴を整理したうえで、対応の丁寧さや説明の分かりやすさ、地域理解の深さを基準に、大宮でおすすめできる不動産会社をランキング形式で紹介しました。

不動産会社選びで失敗しないためには、1社だけで即決せず、複数社を比較しながら、自分の条件や不安にしっかり向き合ってくれる担当者かどうかを見極めることが大切です。

これから大宮で賃貸・購入を検討している方は、本ランキングを参考に、安心して任せられる不動産会社を選んでください。