不動産投資セミナーおすすめ比較ランキング13選｜評判・口コミ、迷惑と噂の株式会社湘建はランクイン？

不動産投資を始めようと思うならぜひ参加したいのが不動産投資セミナーです。不動産投資セミナーでは不動産投資のトレンドや実際の経験から得たノウハウなどを教えてもらうことができます。不動産投資に関する情報はインターネットや本で調べられるため、セミナーは不要と思う人もいるかもしれません。

しかしインターネット上にあふれるさまざまな情報の中から信頼できる情報を自力で得るのは大変難しいでしょう。

そうならないためにも、この記事では不動産投資セミナーの役割と必要性、失敗しない不動産投資セミナーの見分け方を徹底解説します。おすすめの不動産投資セミナーランキングと、会社ごとの評判・口コミも掲載しています。

一部で迷惑と噂されている株式会社湘建もランクインしていますが実際のところどうなのか検証しました！ぜひ参考にしてください。

不動産投資セミナーとは？

不動産投資セミナーとは短い時間で不動産投資についてわかりやすく教えてもらえるセミナーのことです。

不動産投資は多くの投資対象物件の中から自分の目的に合う物件を探さなければなりません。また物件の購入資金に関して融資してくれる金融機関を探したり税金の計算をしたりするなど、さまざまな情報を知る必要があります。

そうはいっても不動産投資を検討している多くの人はほかに本業をもっている（不動産投資は副業である）人がほとんどで、知識を習得するための時間を確保することは難しいでしょう。

そこで人気なのが短い時間でプロの講師から不動産投資のノウハウを学べる不動産投資セミナーなのです。

不動産投資セミナーでは非公開情報を教えてもらえることもあります。

そうした情報を求めてセミナーに通う投資家も少なくありません。不動産投資セミナーは実際に不動産投資をしている人たちの人脈作りの場でもあります。

不動産投資セミナーおすすめ比較ランキングTOP13選

1位：初心者のための不動産投資セミナー｜日本財託

日本財託は東京23区の中古ワンルームマンション投資を手がける不動産投資会社です。1990年創業から今も成長を続けています。入居率は98.52％、マンションオーナー数は9,254名（※数値はいずれも2022年12月末時点）です。日本財託は初心者向けを中心に無料の不動産投資セミナーを定期的に開催しており、その累計参加者数は24,000名以上にのぼります。

毎日開催されているオンラインセミナーの講師は自社営業マンではなく、サラリーマンから投資を始めて成功した不動産投資家であり、実体験に基づく学びを得られることが最大の特徴です。セミナー特典として不動産投資の理解に役立つ小冊子やレジュメ、書籍のプレゼントがあります。セミナー後に申し込める無料相談会でも顧客の要望を聞いて無理のないプランを提案してくれるほか、収支がマイナスとなる場合は購入を断るなど、リスクまでしっかり説明してくれる点が高評価です。

日本財託セミナーの評判・口コミ

2位：0から始める不動産投資セミナー｜グローバル・リンク・マネジメント

グローバル・リンク・マネジメントは都内のマンションを中心に不動産投資をおこなっている会社です。管理物件内の引っ越し費用を負担するなど、入居率を維持するための仕組みを導入し、入居率99.47％と非常に高い水準を保っています。（2020年6月22日時点）

不動産投資セミナーでは不動産投資のメリットだけでなくデメリットもきちんと教えてくれる点が好評です。また月収30万円の不動産所得の作り方、危険な物件の特徴などについて説明してくれます。セミナーは1200回以上開催されており、満足度も98.3％と高い数字を誇っています。現在は少人数制のオンラインセミナーとオンライン個別面談を開催中です。

グローバル・リンク・マネージメントの評判・口コミ

3位：中古マンション投資に興味がある人向け｜LANDNET

ランドネットのＨＰより引用

株式会社LANDNETは、首都圏の投資用マンションを中心に不動産投資事業を運営している企業です。

首都圏が強いですが、北海道から沖縄にかけて物件を持っているため、全国が対象地域になっています。セミナーは、オフラインで開催されている場合が多く、場所は東京と大阪のため遠方の方は足を運びにくいです。ただ、オフラインのセミナーも受講可能なので、地方に住まわれている方はオンラインでのセミナー参加をおすすめします。

LANDNETの評判・口コミ

休日に開催されているセミナーに参加しました。不動産投資の必要性など、初心者向けの部分は初心者に理解できるような工夫がプレゼン内においてされていました。

後半では、具体的な物件情報があげられ、どのように運営していけばプラスのキャッシュフローや利益（出口対策）になるかという具体的な方法論の説明だったので、いろいろな応用がきく知識を得ることができたのは非常によかったと思う。

引用元：ランドネットの評判や口コミ(全58件) | 不動産投資のミカタ

この会社のセミナーは2回参加したことがありますが、不動産投資に限らず、一般的な資産形成や投資に関する情報の他、中古マンション投資の優位性についてや、この会社の特徴(もともと仕入れと業者への販売を中心としていたが直接販売へも注力し始めていることや、リフォーム関係のマンション管理の優位性を確保するための具体的に力を入れている方法など)の説明もあり、この会社を理解する上で参考となりました。

引用元：ランドネットの評判や口コミ(全58件) | 不動産投資のミカタ

4位：中古マンション投資専門のセミナー｜東京リバックス

セミナーでは中古ワンルームマンションに特化した東京リバックスの専門スタッフから、マンション投資のポイントについて学べます。セミナー参加人数は2020年3月時点で13,378人にのぼり「非常にわかりやすい」と評判です。忙しくてセミナーに参加できない場合は個別相談を受けることができます。

購入後のアフターサポートも、賃貸管理専門会社であるグループ会社の『株式会社シイ・アイ・シー』が賃貸管理を代行してくれるため安心です。創業20年の賃貸管理ノウハウを基に独自の情報ネットワークによる募集システムを構築しているため、空き室に関する心配も少なくてすむでしょう。

東京リバックスの評判・口コミ

提案物件は一番多く、担当営業さんのお勧め、場所、価格、築年数別に私の考えに応じて提案していただけました。中央区の中古物件と他社の新築物件で最後まで悩みました。今回は新築物件を選択しましたが、中古物件を選択するのであれば東京リバックス様が一番でした。

引用元：東京リバックスのすべての評判・口コミ | 不動産投資のミカタ

言葉遣いや身だしなみは全く問題無く、非常に話しやすい担当営業さんでした。

中古と新築のメリットデメリットもご説明いただき、数時間の商談でしたが、あっという間に過ぎていき時間が足りないくらいでした。

商談後の連絡も無理強いすることなく、他社との商談後にこちらから連絡する程度です。

お願いした資料も分かりやすくまとめていただき、物件も色々な角度から提案していただきました。

引用元：東京リバックスのすべての評判・口コミ | 不動産投資のミカタ

5位：失敗しないためのセミナー｜シノケン

不動産業界の大手で入居率も98.8％（2019年年間）を誇る不動産会社です。不動産投資セミナーでは次の3つのポイントについて学べます。

セミナー参加者はのべ人45,000を超えており、対面型、オンライン型両方で開催中です。

シノケンの評判・口コミ

6位：アパート経営の実情・真実をとことん公開｜ベルテックス

ベルテックスはマンション・アパート経営の物件取引・相談を行う、不動産コンサルティング会社です。投資用・マイホーム、区分・一棟、新築・中古を問わず、あらゆるタイプの物件を、ニーズに合わせて紹介してくれます。初めて不動産投資をする初心者向けセミナー、アパート経営の実態を知るセミナー、物件比較で最適物件を知るセミナーをそれぞれ1日3回、オンライン開催しています。

ベルテックスの評判・口コミ

セミナー自体の内容は悪くはなかったです。

不動産投資で得られるメリットや、想定すべきデメリットなどについてもきちんと説明がされており、導入としては有意義な情報であると感じました。

引用元：ベルテックスの評判や口コミ(全26件) | 不動産投資のミカタ

最初は参加の特典目当てだったかと思いますが、実際に参加して、不動産投資に取り組む意欲が湧いてきました。また、ビッグサイトでの不動産・投資エキスポなどでも大きなブースを出展されており、信頼感が増しました。コマーシャルなどもやってらっしゃるので、不安はなかったです。

引用元：ベルテックスの評判や口コミ(全26件) | 不動産投資のミカタ

7位：営業電話が迷惑という口コミ以上に高評価が多い｜株式会社湘建

湘建は「年収400万円でもできる堅実なセミナー」を掲げて不動産投資セミナーをおこなっています。個別の悩みに対応したセミナーは多くの参加者の支持を得ており、満足度は95%です。講師は現役のFP、税理士などプロが務めます。

セミナー参加者の9割以上が初心者のため、わかりやすく丁寧な内容になっています。

一方で株式会社湘建からの電話勧誘がしつこくて迷惑という口コミもありました。参加後に電話勧誘が来る可能性もありますので注意が必要です。

湘建の評判・口コミ

リスクはゼロではないが、どれだけ小さくするかということで会社の考えを素人にもわかりやすく伝えてもらったのは好印象です。

担当の人は当時少し若い人で、質問に答えられない場面も見られましたが、すぐに調べて回答してくれたりしましたし、比較的良い会社かと思います。

引用元：google口コミ

不動産投資、もちろん美味しい話だがうまくいかないことだって勿論ある。

現実的な話もしてくれたのはとても好印象。もう少し考えさせてもらいます❕❕

引用元：google口コミ

8位：不動産投資セミナーの種類が多い｜REISM

リズム株式会社は、東京23区の中古ワンルームマンション投資やリノベーション投資などを手がける不動産投資会社です。1億件のビッグデータとクローラー技術に基づく確かな物件選定で他社との差別化をはかっています。「REISMの物件は築30年以降もバリューUPが可能」と掲げるように長期所有の後にリノベーションすることで、物件の価値を維持しています。

また購入後の入居率も99％と高く、空室リスクを心配せずに投資が可能です。不動線投資セミナーは定期的に無料で開催されます。種類も豊富で、オンライン型と来場型どちらにも対応しています。

REISMの評判・口コミ

リズムさんが何度も開催している初心者向けセミナーは、非常にオススメです。

初心者は勿論ですが、他の業者から物件を購入している方であっても一度は参加しておくべきだと思います。

引用元：リズムの評判や口コミ(全61件) | 不動産投資のミカタ

土曜日に開催された無料セミナーに参加。参加者は50～60名程度で20代から50～60代まで年齢幅は広かった印象。内容は経済循環の中でどこで不動産投資を開始すべきかなど参考になる部分が多かった。

事前予約に加え、セミナー当日もセミナー後個別相談の希望を募っていたようだったが所用により参加せず。

引用元：リズムの評判や口コミ(全61件) | 不動産投資のミカタ

9位：不動産投資・マンション経営に関するセミナー｜ALPLACE

アルプレイスは不動産投資を目的とした都市型ワンルームマンションの開発・販売・仲介と不動産賃貸管理までおこなう不動産会社です。定期的に所要時間1時間程度の不動産投資セミナーを開催していますが、現在は新型コロナウイルス感染症の影響により当面の間中止となっています。

セミナーでは以下のようなテーマを中心に不動産投資に関する情報を提供していました。 

セミナー後は希望者を対象に個別相談会も受け付けていました。

ALPLACEの評判・口コミ

当編集部が調査をしましたが、ALPLACEの評判・口コミがありませんでした。

10位：投資金額に合った投資方法を教えてくれる｜ファイナンシャルアカデミー

白岩貢の不動産投資セミナーから引用

身の丈不動産セミナーとは、個人不動産投資家の白岩貢氏が主催している不動産投資セミナーです。

主催の白岩氏は、父親から相続したアパートに加えて自らも銀行から不動産融資を行い、今では不動産投資の家賃収入を得て暮らしているという不動産投資のプロです。

下手なファイナンシャルプランナーや不動産投資会社の営業マンが講師をやっているよりも、断然説得力はあるのではないでしょうか。

ただ、参加費は5,000円と高くオンラインセミナーの開催予定もないので、地方都市などに住まわれている方が参加するのは厳しいです。

身の丈不動産投資セミナーの評判・口コミ

当編集部が調査をしましたが、身の丈不動産投資セミナーの評判・口コミがありませんでした。

11位：投資金額に合った投資方法を教えてくれる｜ファイナンシャルアカデミー

ファイナンシャルアカデミーのＨＰより引用

ファイナンシャルアカデミーは、日本最大級の投資専門のスクールであり、草分け的な存在です。

グループの代表である泉正人氏は数多くの投資に関する本を出版しており、20代で不動産投資の家賃収入で2億円を達成しているという不動産投資のプロです。

不動産投資の講師も、実績を上げられている方ばかりです。

通常の場合不動産投資セミナーは1,000円かかりますが、今の期間は無料で開講しているため、申し込んでみることをおすすめします。

12位：【東証一部上場】1万人が選んだ不動産投資｜エフ・ジェー・ネクスト

エフ・ジェー・ネクストは創業40年「ガーラマンションシリーズ」を手がける東証1部上場企業です。物件の98.5%が駅徒歩10分以内という利便性と好立地を強みとしています。入居率は99.2％（2020年3月末時点）です。

セミナーは「FJ不動産カレッジ（入門編・中級編）」と「FJ個別相談会」に分かれており、目的に応じて選ぶことができます。非公開の中古ガーラマンションを紹介していることも、エフ・ジェー・ネクストの不動産投資セミナーの特徴の一つです。

セミナー参加者特典は、お役立ちメールマガジンの配信です。不動産投資だけでなく、マネー、ライフプランなどさまざまなテーマのコラムを定期的に受け取ることができます。

エフ・ジェー・ネクストの評判・口コミ

当編集部で調査したところ、エフ・ジェー・ネクストの評判・口コミはありませんでした。

13位：中古ワンルームマンション経営セミナー｜クリアルパートナーズ

クリアルパートナーズは中古ワンルームマンション投資を手がける不動産投資会社です。公認会計士・税理士・FP等、不動産投資に精通したプロの専門家によるセミナーは、その高い専門性と内容の濃さから高い評判を得ています。不動産投資セミナーの内容は以下を中心におこなわれます。

来場型オンライン型どちらも対応可能です。

クリアルパートナーズの評判・口コミ

当編集部で調査したところ、クリアルパートナーズの評判・口コミはありませんでした

不動産投資セミナーを受けるメリット

不動産投資セミナーでは参加しなければ知ることができない多くの情報が得られます。ここでは不動産投資セミナーを受けるメリットを3つ紹介します。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

運用方法など不動産投資ノウハウが身につく

不動産投資セミナーを受ける一つ目のメリットは不動産投資ノウハウが身につくことです。不動産投資セミナーの講師は、ほとんどがプロです。そのため具体的な不動産投資ノウハウを学ぶことができます。個別の相談にも応じてくれるので不動産投資を始めるうえで不明な点や不安な点を解消できるでしょう。

またセミナーでは税務や年金制度など不動産投資以外についても知ることができます。そのため不動産投資だけでなく資産形成全般に役立つ情報が手に入る可能性があります。

本やネットだけの情報で解決しない問題や疑問を専門家に直接相談することができる

不動産投資セミナーに参加するメリットの二つ目は問題や疑問を専門家に直接相談して解消できることです。不動産投資に関する情報はインターネットや書籍にあふれていますので、それで十分だと思う人もいるかもしれません。しかしネットの情報は官公庁が出している一次情報は除いて信頼性に欠けることも多くあります。

また情報量が多すぎて情報の取捨選択に迷うことも多いでしょう。一方の本も執筆から出版までタイムラグがあり、そのときに欲しい最新情報が手に入るとは限りません。

不動産市場は日々変化しています。信頼性の高いリアルタイムな情報を手に入れるならば、セミナーに参加するとよいででしょう。

セミナー限定の未公開物件に当たることもある

不動産投資セミナーに参加するメリットの三つ目は会場でセミナー限定の未公開物件を紹介してもらえる可能性があることです。未公開物件は市場に出る前の物件ですので競合する投資家がいない状態で物件の良し悪しを検討できます。

立地が良かったり価格が相場より安かったりする物件に出会えることもあります。積極的に不動産投資セミナーに足を運びましょう。

不動産投資セミナーを受ける際の注意点

信頼性の高い最新の情報が手に入ったり未公開物件に出会えたりする不動産投資セミナーですが参加前に知っておきたい注意点が以下4つあります。

それぞれ詳しく解説します。

セミナー前に相談したいことや知りたいことをまとめておく

不動産投資セミナーに参加する前に「自分が何を知りたくて不動産投資セミナーに参加するのか」「不動産投資の目的は何か」について明確にしておきましょう。相談したいことや知りたいことをまとめていなければ、あとから「これを聞いておけばよかった…」と後悔することになるかもしれません。

自分の興味がある、知識を深めたいと思うセミナーを選ぶ

興味がある分野、知識を深めたいと思う分野の不動産投資セミナーを選びましょう。

不動産投資セミナーの主催会社について調べておく

不動産投資セミナーに参加する前にセミナーの主催会社について調べておくことも大切です。セミナーの主催会社について、次のようなポイントをチェックしておきましょう。

いまやHPやSNSで積極的に情報を発信していくことが当たり前の時代です。にもかかわらず不動産投資に関する情報を全く発信していない会社はセミナーの内容にもあまり期待できないでしょう。内容に自信があるのであれば情報を発信していくはずだからです。

たとえ不動産投資に関する情報を発信していても、その内容におかしな点や不安な点があれば、セミナーも同じという可能性もあります。

不動産投資に関する情報をHPなどで発信しているかどうかは良い会社かどうかを判断する一つの基準になります。また評判が良ければセミナーは繰り返し開催されるはずです。定期的にセミナーが開催されているかどうかもチェックポイントの一つになります。

「絶対に儲かる」などと謳う怪しいセミナーには参加しない

不動産投資セミナーの中には「絶対に儲かる」を謳い文句にしているものがあります。儲かると聞くと受けたくなりますが不動産投資にかかわらず「絶対に儲かる」投資などはありません。

「絶対に儲かる」以外にも「自己資金0」「頭金0」などという、参加者の興味を過度に強調するうたい文句で募集しているセミナーも注意が必要です。

頭金を支払わなくてもフルローンで不動産投資ができるケースもありますが、まったく貯金のない人が不動産投資をするのはリスクが大きすぎるからです。インパクトのある言葉にはつい目を奪われてしまいますが本当に信頼できる不動産会社かどうかを見極めるようにしましょう。

失敗しない不動産投資セミナーの選び方

不動産投資セミナーを受ける際の注意点がわかったところで良い不動産投資セミナーを選ぶ方法について確認しましょう。失敗しない不動産投資セミナーの選び方は次のとおりです。

不動産投資セミナー選びは不動産投資会社選びにも通ずる

不動産投資会社選びは不動産投資の結果を大きく左右します。自分だけの力で不動産投資を成功させるのは至難の業です。不動産投資で成功したいなら物件選びと同じかそれ以上に不動産投資会社を吟味しましょう。良い不動産会社に出会うことができれば、最新の情報を手にしながら不動産投資に取り組めます。

その出会いのきっかけが不動産投資セミナーです。優良な未公開物件の情報を提供してくれる、実践できる不動産投資ノウハウを教えてくれる、親身に相談に乗ってくれる、そんな信頼できる不動産会社を見つけましょう。

空室率が低い不動産会社のセミナーを選ぶ

不動産投資において大きなリスクの一つは「空室リスク」でしょう。そのリスクを避けるために空室率が低い不動産会社のセミナーを選ぶことがおすすめです。空室率が低い不動産会社ほど物件の管理体制が整っているといえます。また空室になりにくい優良物件を扱っているとも考えられます。

初心者なら初心者向けなど自分のレベルにあったセミナーを選ぶ

たとえば老後に資産を確保するために不動産投資をしたいシニア層もいれば、若いうちから資産形成をしたいと考える若者、投資家として生活をしたいという人もいるでしょう。 初心者なら初心者向けセミナー、そのほかなら「老後対策」「相続対策」「資産形成」など、自分の目的に合わせたテーマのセミナーを選びましょう。

投資する不動産の種類で選ぶ

不動産投資の対象となる物件の種類は大きく2つに分けられます。区分マンション投資と一棟アパート投資です。 どちらを投資対象にするか決まっている人は、それぞれ対象となるセミナーを受けるとよいでしょう。不動産投資初心者で、まだどんな物件に投資していいかわからない場合は両方を受けることをおすすめします。

セミナーの開催回数や場所、講師の質で選ぶ

「不動産投資セミナーの主催会社について調べる」という項目でも説明しましたが、セミナーの開催回数は良い不動産投資セミナーを選ぶポイントのひとつです。

不動産投資セミナーは交通の便が良い都市部を中心に開催されていることが多いでしょう。それでもセミナー会場が自宅から遠く移動時間と費用がかさむのであれば参加を今一度考えなおしてもよいかもしれません。情報収集のために不要な費用と時間をかけるのはおすすめできないからです。

今は新型コロナウイルス感染症の影響もありオンラインで不動産投資セミナーをおこなう会社も増えています。場所がネックである場合、オンライン型のセミナーを探してみるのもよいでしょう。

また不動産投資セミナーの満足度を大きく左右するのは講師の質です。公認会計士やFP、税理士などのプロが講師を務める会社もあれば、社員がセミナーの資料を読むだけの会社もあります。

まとめ

この記事では、そもそも不動産投資セミナーとは何か？から始まり不動産投資セミナーのメリットと注意点、失敗しないセミナーの選び方について解説しました。不動産投資セミナー選びは物件選びと同じぐらい重要ですし、不動産投資セミナーは将来のパートナー探しと一緒です。

また、不動産投資セミナーは一部怪しい種類のものもあり、そういった種類のセミナーを選んでしまうとしつこい勧誘電話や営業がくる可能性があります。自分の目で不動産投資セミナーを選び、理想の不動産会社を見つけてください。

そして、どの会社のセミナーを選んで良いかわからないという方は、記事内で紹介した「最新の不動産投資セミナーランキング」を参考にしてください。