センチュリー21におとり物件はある？建売や賃貸の評判・口コミ

最近、草彅剛さんがイメージキャラクターを務めるCMでおなじみのセンチュリー21。その規模と知名度から、広く認知されている不動産会社です。

しかし、過去には「不祥事があった」「おとり物件や欠陥住宅があるのでは？」「反社会的勢力との関わりがある？」など、いくつかの悪質な噂も浮上しています。これらの噂についても真相を調査しました。

また、実際にセンチュリー21で売却を行った方の口コミや建売に関する評判、仲介手数料や値引きについても詳しく解説しています。ぜひ、この記事を参考にしてみてください。

ンチュリー21とは

センチュリー21は、国内で不動産の売買や賃貸物件の紹介などを手がける大手不動産会社です。1983年10月に設立され、2001年にはJASDAQに上場し、国内でも大規模な不動産会社として知られています。

ケインコスギさんや稲村亜美さん、草彅剛さんが出演するCMを見たことがある方も多いでしょう。

センチュリー21の強み

センチュリー21が選ばれる理由の一つは、全国に展開する圧倒的な店舗数にあります。

現在、全国で996店舗が運営されており、どこに住んでいても近くの実店舗にアクセスしやすいのが大きな強みです。

気軽に相談に行けるため、多くの人々に支持されています。

また、取引実績が660万件に達し、豊富なノウハウが蓄積されています。このため、相談する際にも安心感があります。

センチュリー21の仲介手数料

センチュリー21での売却には、成約価格の3%＋6万円の仲介手数料が必要です。さらに、消費税も別途発生するため、売却前にこれらの費用を把握しておくことが重要です。

一方で、センチュリー21が買取を行う場合には仲介手数料がかからず、コストを抑えて売却することができます。

この方法では、売却期間中のコストを削減できるため、経済的な負担を軽減したい方におすすめです。

仲介手数料の値引きは難しい

センチュリー21で賃貸物件を探す際、仲介手数料の値引きが可能かどうかは慎重に判断する必要があります。

センチュリー21はフランチャイズ形式で運営されているため、各店舗の売上が直接本部の利益にも影響します。

そのため、仲介手数料を値引きすると、店舗だけでなく本部の利益も減少してしまいます。特に、利益が大きく見込める物件でない限り、仲介手数料の値引きはあまり期待できないかもしれません。

センチュリー21の「おとり物件」や「悪質な不祥事」の噂について

センチュリー21に関する検索結果を見ると、「おとり物件」「悪質」「反社」「不祥事」といった関連キーワードが表示されることがあります。

さらに調べていくと、「センチュリー21　欠陥住宅」や「センチュリー21　やばい」といった物騒なキーワードも見られるため、これらの情報に不安を感じる方もいるかもしれません。

参考：Google検索「センチュリー21　評判」

これらの噂について詳しく解説していきます。

センチュリー２１におとり物件はある？

おとり物件とは、不動産会社が集客目的で掲載し、実際には入居できない物件のことを指します。

では、センチュリー21においておとり物件が存在するのかどうか、関連する口コミをご紹介します。

おとり広告に関する悪評がSNS上で多く見受けられますが、これらはあくまで口コミであり、真相が確認されたわけではありません。

センチュリー２１の不祥事や反社とのつながりの噂は？

 センチュリー21で発生した不祥事の一例として、2016年に芸能人の個人情報が流出した事件があります。

それ以降、特に悪質な不祥事は報告されていないようです。

詳細については、以下のサイトをご確認ください。

引用：日刊スポーツ

センチュリー21の悪い評判・口コミ

センチュリー21はやばいと感じるような悪い評判はあるのでしょうか。

悪い口コミもいくつかご紹介します。

頼んでもないのに査定完了の封書が届いた

勧誘電話や手紙がしつこい

営業活動として、チラシの投函や電話でのアプローチが行われることについての口コミもあります。

もしこうした営業活動が気になる場合は、センチュリー21に連絡し、今後の営業活動を控えてもらうようお願いするのも一つの方法です。

査定価格が低い

センチュリー21で提示される査定価格が他と比べて安い場合、その理由を確認することが重要です。

理由を把握するためには、複数の不動産会社で査定を受けてみるのが良いでしょう。

他社の査定結果を比較することで、適正な価格を見極める参考になります。

良かったと思う対応がなかった

詳しい詳細は不明ですが、納得がいかないという声があるようです。

先述の通り、業界最大手で加盟店が多いため、こういった悪評や口コミも見受けられることがあります。

段取りが悪い

横浜市のセンチュリー21○○○○○で建売物件を購入しました。
家はとても気に入ったのですが、対応・サービス最悪です。
２度の段取り失敗に加え、銀行での引き渡しの際に私たちの目の前に置かれた仲介手数料を勝手に取られました。

引用：マンションコミュニティ

センチュリー21で建売を購入した際の対応に関する評判や口コミでは、建売自体には満足しているものの、対応に関しては残念だったという意見が見受けられます。

担当者との相性も影響しますが、もし納得がいかない場合は、担当者の変更について相談してみることをお勧めします。

センチュリー21の良い評判・口コミ

1週間で売却できた

説明された売却期間は条件を考慮したものでした。不動産会社と協議した中で、想定通りの期間で売却できました。離婚・転勤に伴い住宅ローンを完済したいと考えており、短期間での売却を検討していました。できるだけ早く売却したいと思っていましたが、結果的に一週間で売却することができとても助かりました。

おうちの語り部より抜粋

アフターフォローもしっかりしてくれる

相続関係の相談にも乗ってくれた

業界最大手なので安心して依頼できる

スタッフの対応が良かった

センチュリー21は短期間での売却を実現できることで知られており、例えば1週間で売却が完了するケースも珍しくありません。

その背景には「スピードプラン」と呼ばれるプランが存在し、迅速な取引をサポートしています。

さらに、センチュリー21の営業マンは高いレベルの専門知識を持ち、土地の情報提供から資金相談、プランニング、さらには相続問題まで幅広く対応しています。

初めての不動産売却でも、安心して進めることができるでしょう。

また、多様な売却プランが用意されており、自分に最適な方法での売却が可能です。

センチュリー21で不動産売却をするデメリット

センチュリー21は不動産売却において非常に便利な仲介会社ですが、いくつかの注意点も存在します。

意思の疎通や売却期間など、気を付ける必要があります。

以下に、各注意点を詳しくご紹介しますので、参考にしてください。

売却プランは十分に確認してから相談する

センチュリー21では、以下の4つの売却プランを提供しています。それぞれのプランの特徴を詳しくご紹介します。

1. チャレンジプラン

査定価格よりも高い価格設定を行い、高額での成約を狙うプランです。

このプランでは、高価格で売却できる可能性がありますが、その分売却までの期間が長くなる傾向があります。

2. スタンダードプラン

販売価格と販売期間のバランスを重視し、適正価格での成約を目指すプランです。

急ぎすぎず、適正な価格での売却を希望する方に向いています。

3. スピードプラン

できるだけ短期間で売却し、早期に資金を回収することを目指すプランです。

経済変動リスクを抑えて迅速に売却したい方に適しています。

4. 買取プラン

センチュリー21の店舗による買取を依頼するプランです。

買取の場合、仲介手数料がかからず、即日で資金を回収することができます。

期間なども考えて売却する

人によっては、すぐに売却するのではなく、買い替えや引っ越しのために十分な準備期間を確保したいと考えることもあります。

そのような場合には、営業スタッフと相談しながら、売却のタイミングを検討することが重要です。

自分に合った適切な売却期間を設定することで、ストレスの少ないスムーズな売却が実現できます。プランを見極めて、自分の状況に最適な期間を決めることが大切です。

センチュリー21で不動産売却をするメリット

これから、これらのメリットを詳しくご紹介しますので、検討する際の参考にしてください。

スピーディな売却

センチュリー21は豊富なノウハウと充実した加盟店ネットワークを持ち、物件の迅速な売却が可能です。

特に、短期間での売却を希望する方にはおすすめです。

また、センチュリー21には買取制度もあり、自社での買取を行ってくれるため、一般の売却を待つよりも迅速に売却できます。

サイト上で買取相場を把握できる

出典：センチュリー21

センチュリー21の公式ウェブサイトには、マンション、一戸建て、土地などの買取相場を把握できる機能があります。

この機能を利用すれば、所有する資産の売却価格を概算で確認できるため、他社と比較検討する際にも非常に便利です。

出典：センチュリー21

サポート体制が充実している

センチュリー21では、専門の講習を修了した建築士が家の状態を徹底的にチェックし、売却後のトラブルを防ぐための十分なサポートを行っています。

このような詳細なチェックにより、安心して取引を進めることが可能です。

また、「住まいる保証21プレミアム」では、日本全国での建物検査、検査の有効期間が1年、保証期間の延長など、さまざまな特典が提供されています。

ユーザーの評価が高い

すぐさま、チラシのポストイン、フリー内覧開催など開いてくださり内覧があったらその都度すぐに報告があり頼もしかったです。
お陰様でもうすぐ契約になります。

みん評より抜粋

売却に関するあらゆることにも丁寧にご説明、ご対応いただくことができ本当に良かったです。
結果として、希望通りの条件で売却できたのでとても満足でした。

google口コミ(センチュリー21ホームライフ登戸店)より抜粋

センチュリー21では、多くの方が実際に保有する不動産をスムーズに売却できています。

このスムーズな売却プロセスはセンチュリー21の大きな強みであり、家の買い替えなどにも適しています。

仲介実績・顧客満足度ともに高い

公益社団法人不動産流通推進センターが発表している、2022年の不動産仲介の取扱高・仲介件数などは以下の通りです。

こちらのランキングは取扱高を基準にした順位となっています。

出典：公益社団法人不動産流通推進センター「2022年不動産業統計集（9月期改訂）」

センチュリー21の顧客満足度

ここからはオリコンが実施した仲介会社の顧客満足度ランキングを購入編と売却編に分けてご紹介します。

【購入編】不動産仲介会社顧客満足度ランキング

出典：おすすめの不動産仲介 購入のランキング・比較

【売却編】不動産仲介会社顧客満足度ランキング

出典：おすすめの不動産仲介 売却のランキング・比較

センチュリー21の売却部門では、戸建て部門で9位、土地部門で4位と高い顧客満足度を誇っています。

センチュリー21は、不動産市場に関する豊富な専門知識を持つ営業マンによるアドバイスや、売却物件の効果的なプロモーションに注力したマーケティング戦略を実施しています。

専門知識豊富な営業マンのサポートを受けることで、安心して不動産売却を進められるでしょう。

以下にセンチュリー21の仲介手数料に関する情報を詳しくご紹介しますので、ぜひご参考にしてください。

センチュリー21の利用がおススメな人

センチュリー21での不動産売却が特におすすめな方は、以下の通りです。

郊外に住み、一戸建ての売却を検討している方

センチュリー21は全国に広く店舗を展開しており、郊外の最寄り駅近くに店舗がある場合でも非常に利用しやすいのが特徴です。

地方で戸建てを売却したい方

地方ではマンションよりも一戸建てが多く見られるため、地方のセンチュリー21に売却を依頼する際には、一戸建ての物件を扱うのが特におすすめです。

センチュリー21の利用がおススメできない人

センチュリー21での不動産売却があまりおすすめできない方は以下の通りです。

周辺に大手不動産会社の営業店舗がある方

都市部などで大手不動産会社の直営店が近くにある場合、選択肢が豊富に存在するため、必ずしもセンチュリー21を選ぶ必要は少ないかもしれません。

マンションの売却を検討している方

オリコンの顧客満足度ランキングによると、センチュリー21は一戸建ての売却において高く評価されていますが、マンションの売却に関しては比較的評価が低めです。

そのため、マンションの売却を考えている場合は、他の不動産会社も検討することをお勧めします。

まとめ

今回の記事では、センチュリー21の評判や口コミを詳しくご紹介しました。センチュリー21の特長やメリットも取り上げており、同社を検討する際に役立つ情報が満載です。

センチュリー21には経験豊富なスタッフが揃っており、専門知識が豊富です。そのため、実績も多く、安心して依頼できる点が大きなメリットです。

また、充実した保証サービスも提供しており、より安心して取引を進めることができます。

センチュリー21は複数の売却プランを用意しており、スタッフとじっくり相談しながら、自分に合ったプランでの売却を進めることが大切です。

2024年9月11日 センチュリー21が悪質と言われる不祥事とは？評判・口コミまとめ。反社の噂は本当？