東京のおすすめ不動産会社ランキング20選【2025年最新】

東京で賃貸や売買の不動産会社を探すと、選択肢が多すぎて「どこが本当に信頼できるのか？」と迷ってしまう人は少なくありません。ネット上には良い評判と悪い評判が入り混じり、どの情報を信じればいいのか判断がつきにくいのも事実です。

そこで本記事では、東京都内で評判の良い不動産会社に絞り、賃貸・売買・一人暮らし・ペット可・オンライン対応など、目的別に徹底比較した良い不動産屋ランキングを作成しました。実際に利用した口コミや評判、サービスの透明性を基準に選んだので、東京で安心して住まいを探したい方におすすめです。

この記事を参考にすれば、初めての部屋探しでも、経験者の方でも、信頼できる不動産会社と出会い、スムーズに理想の住まいを見つけることができます。

東京都の不動産屋おすすめランキングTOP10＜賃貸＞

東京で賃貸物件を探すとき、「どの不動産会社が本当に信頼できるのか？」と迷う人は少なくありません。実際、評判の悪い不動産屋に当たると、初期費用の不透明さや強引な営業など、トラブルになりやすいのも事実です。

そこで、ここなら安心して任せられると言えるおすすめの不動産屋ランキング東京版を作成しました。

１位住まいのリライフ｜引っ越し後のアフターフォローが強み

都内で住まい探しをする人がまず名前を挙げたいのが「住まいのリライフ」。

25店舗という都内有数のネットワークで地域密着型かつ、年間5万件以上の問い合わせと6,000件を超える成約実績で経験豊富な営業スタッフが揃っています。

さらにリライフは契約後のサポートの手厚さが魅力の一つです。

引越し割引、ライフラインの開通手配、家具家電レンタル、近隣駐車場探し、そして24時間コールセンターまで、入居前後に必要な作業をワンストップで任せられる体制が整っています。

初めての一人暮らしからファミリーの住み替えまで、物件探しから生活スタートまでを同時に行ってくれる頼もしい不動産会社と言えます。

◆利用した人の口コミ

2位アエラス｜地域密着型と悩みを解消できる仲介力が強み

アエラスの特徴は入居可否の交渉力に長けている点です。

生活保護、休職中、フリーター、ルームシェアなど通常審査が厳しくなりがちなケースでも、保証会社の選定や家賃条件の調整で通しやすいプランを提示するなど、粘り強く担当者が交渉してくれます。

提携保証会社は複数あり、保証料は条件により賃料の約30％～100％と幅がありますが、通りやすい保証会社の提案で門戸を広げているのが強みです。

更に初期費用の支払いも柔軟に対応してくれます。初期費用の全額または一部を分割払いで受け付けている他、クレジットカードでの支払いも対応してくれます。

ターゲット配分も明確で、物件ラインナップは50%が学生／シングル向け、15%がカップル向け、35%がファミリー向けとバランス良く揃え、さらに各店舗は地域密着で駅を中心とした小〜中範囲のエリアに特化しています。

ローカル情報を深掘りして希少物件や交渉余地のある案件を掘り出す力があり、資金面で不利な状況でも入居の可能性を広げたい人に最も向く仲介会社です。

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3位いい部屋ネット｜全国の賃貸契約件数No.1のネットワーク

いい部屋ネットの最大の特徴は、全国の賃貸契約件数No.1（2025年・週刊全国賃貸住宅新聞 第1635号）という圧倒的な実績に裏打ちされた物件の豊富さと条件特化の探しやすさです。

大東建託グループという巨大バックボーンを持つことで、一般の賃貸サイトでは見つからない専用ブランド物件 DK SELECT をはじめ、「環境・防災・ライフスタイル」を軸にした企画型住宅を多数ラインナップしています。

カテゴリ検索の強さも際立っており、ペット可、家具家電付き、敷金ゼロ、新築、一人暮らし向け、即入居可など、ニーズ別に物件を深く掘り下げられる設計が特徴です。

特に敷金ゼロや即入居可など初期費用やスケジュールに制約のある層への対応力は大手の中でも抜群です。

また、入居時費用だけでなく毎月の家賃もクレジットカードで支払い可能な点は、キャッシュレス派やポイント重視のユーザーにとって大きなメリットの一つと言えるでしょう。単身赴任・新社会人・ルームシェア向けなど生活シーンごとの提案も手厚く、条件で迷う人が探しやすい検索導線を持つのが、いい部屋ネットならではの強みです。

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4位エイブル｜初期費用を安く抑えたいならおススメの賃貸仲介会社

エイブルの強みは、仲介手数料を「家賃の55％以下」に固定している点です。

法律上は入居者の承諾があれば家賃1ヶ月分＋税まで引き上げることが可能な中、エイブル直営店では常に「家賃55％以下」を上限とし、さらに物件や時期によっては55％未満の割引キャンペーンまで実施しています。

学生・女性向けの割引制度が手厚いのも特徴で、直営店契約なら仲介手数料はもともと家賃の半分。そこから学生証提示で10％割引の学生割、一人暮らし女性向けには女子割で10％OFF、そして過去にエイブルを利用した人にはリピート割10％OFFが重なり、最大で規定額の30％OFFまで下げられる独自の優遇があります。

初めての一人暮らしや進学・就職のタイミングで費用負担を軽減できる仕組みが細かく整えられている点は大手の中でも突出しています。

さらに、エイブルは累計約645万件の仲介実績を持ち、全国に829店舗以上を展開する日本最大級のネットワークを確立している点も魅力の一つです。長年の運営で蓄積されたデータとオーナーとの関係性から、エリアごとの物件傾向や交渉余地のある案件にも強く、特に「初期費用を抑えて安心して契約したい」利用者からの支持が厚い仲介会社です。

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5位ホームメイト｜全国展開の安心感と初期費用を抑えたいなら

ホームメイトは、全国に広がる大手ネットワークの安心感を持ちながら、東京では直営店は8店舗とコンパクトながら、フランチャイズを含めると計68店舗を展開しており、地域密着の情報力と大手ならではの安心感を両立している不動産屋です。

さらにホームメイトで特筆すべきは、割引制度の細やかさと種類の多さにあります。対象者別に最適化された割引が他社より圧倒的に豊富で、状況に合わせて初期費用を大幅に軽減できます。

これほど多様な割引体系を持つ大手賃貸ブランドは珍しく、どんな立場の人でも利用しやすいという点がホームメイト最大の独自性です。初期費用を抑えたい方はもちろん、人生の節目や事情に応じたサポートを受けたい人にとって、非常に心強い会社と言えるでしょう。

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6位タウンハウジング｜自社管理物件なら仲介手数料は無料

タウンハウジングは創業46年（2024年時点）、首都圏に直営143店舗を展開する大手不動産会社です。年間仲介実績は70,376件と業界トップクラスです。

東京都内だけでも73店舗を展開しており、豊富な物件情報にアクセスしやすい点が大きな強みです。自社ポータルサイトでは常時13万件以上（※表記ゆれを統一）の物件情報を公開し、オンライン接客や非対面対応にもいち早く取り組むなど、デジタルマーケティング体制も万全です。

また、タウンハウジングが全国で展開する管理物件は58,657戸と業界屈指の規模を誇ります。

自社管理物件を仲介する場合は、成約時の仲介手数料が100％無料となるため、費用面でのメリットも非常に大きいポイントです。

2023年には「全国賃貸仲介件数 第2位」を獲得しており、実績・規模・ネットワークすべてが高水準の会社として安定した人気を誇る不動産会社です。

7位リブマックス｜仲介手数料半額の安心な不動産屋なら

リブマックスは東京都内に20店舗、全国では53店舗を展開する大手賃貸不動産会社です。仲介手数料は家賃の半月分で、初期費用を抑えて契約できるのが特徴です。

家具・家電付きの賃貸物件を豊富に取り扱っており、入居に伴う初期費用や準備の手間を大幅な軽減に成功しました。

急な転勤や初めての一人暮らし、中～長期滞在が必要な方に最適なオリジナル賃貸マンションも提供しています。

また、来店不要でオンライン相談も可能で、遠方や多忙な方でも、自宅から簡単にお部屋探しや契約の相談ができます。

8位ピタットハウス｜大手ならではの安心感なら

ピタットハウスは全国に632店舗、東京都内には125店舗を展開する大手不動産会社です。

大手ならではの安心感に加え、オンライン環境を活用したご来店不要の接客サービスも提供しており、内見から契約までWEBで完結できる利便性が魅力です。

さらに、ピタットハウス独自の「家賃deポイント」サービスでは、毎月の支払い200円(税込)につき1ポイントが貯まり、貯まったポイントは家賃や更新料の支払いに充当したり、楽天ポイントやTポイントなどさまざまなサービスに交換可能です。

また、夢なびVISAカードは初年度無料で、翌年度以降も前年に1回以上の利用があれば年会費が実質無料で家賃の支払いを続ける限り、手軽にポイントを活用できる点も魅力の一つと言えるでしょう。

9位リロの不動産｜アフターサービスも充実

リロの不動産は東京都内に37店舗を展開し、東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城の幅広いエリアで賃貸物件を紹介しています。創業46年の地域密着型で、学生や一人暮らしの方に特に強みを発揮しており、多くの大学や学校、企業と提携して安心のお部屋探しをサポートしています。

自社管理物件は40,000戸以上を誇り、入居前後のサポートも充実している点が魅力の一つと言えるでしょう。電気・ガス・水道の開通手続きやインターネット契約、引越し業者の手配、さらには中古家電販売や虫駆除サービスまで、入居者が安心して生活をスタートできる体制を整えています。

また、学生割引やリピーター向けには県を跨いだ引越しでも特典が適用されるなど、柔軟なサービスが魅力です。ハウスメーカー系の賃貸住宅も指定代理店として取り扱っており、安心して利用できる点も大きな特徴です。

10位ヘヤギメ｜LINEでお部屋探しをお願いできる

ヘヤギメは東京都内に7店舗を展開する比較的小規模な不動産会社ですが、忙しい現代人に特化したサービスが特徴です。

LINEを活用したオンラインでのお部屋探しが可能で、自宅や外出先からでもスタッフに相談しながら、希望に合った物件を提案してもらえます。

ホームページでは東京都の選りすぐりの物件情報のみを掲載し、情報の正確さと新鮮さを重視しています。掲載されていない物件でも、実際には紹介可能なケースがあり、「何件でも、何駅でも内見可能」という柔軟な対応も魅力の一つです。

特に、「急いで引っ越したい方」や「じっくり理想の部屋を探したい方」、「複数の物件を比較したい方」にとって、フランクな対応と効率的な情報提供で非常に便利な不動産会社として注目されています。

東京駅周辺の評判の良い不動産屋TOP5＜賃貸＞

東京駅近辺で「アクセスの良さ」「柔軟な対応」「物件の質」「入居者満足度」などを重視して選ぶなら、この5社が特に評判が良いと言えるでしょう。

実際に利用した人の口コミも併せて紹介していますので、是非参考にしてみてください。

アブレイズ不動産

アブレイズ不動産は、東京駅エリアで必要なときにスピーディに提案してくれる点で信頼されている仲介会社です。

都市部特有の条件変更や即入居ニーズにも柔軟に対応する姿勢があり、「今すぐ住み替えたい」「予定がタイト」という人にも頼りになる選択肢になります。

エリアの最新空室状況に精通しており、他社にない掘り出し物や希望条件に近い物件を見つけやすいのが強みです。

◆利用した人の口コミ

部屋物語

部屋物語は、東京駅を含む都心エリアで物件探しを手軽に、でもこだわりを捨てたくない人に向いた不動産屋と言えます。

気になる物件の内見はとことん付き合ってくれる姿勢、かつ契約までのスムーズな流れで、少ない手間で理想の部屋に出会いたいという人に適しています。

特に「複数の条件で探したい」「駅近・築浅・設備重視」など、細かい希望がある人に頼もしいパートナーとなる可能性が高い不動産会社です。

◆利用した人の口コミ

エーアイアール 銀座店

エーアイアール 銀座店は、都心のラグジュアリー物件や好条件のマンションに強みを持つ不動産屋として知られており、品格と実用性を両立した住まいを求める人に向いています。

通勤利便性だけでなく、住環境の質やセキュリティ、築年・設備の新しさなどを重視する人にとって、満足度の高い提案をしてくれる点が魅力です。

また、都心で働くビジネスパーソンや単身赴任者、カップルなどに特にマッチする物件紹介に定評がある不動産会社です。

🔶利用者の口コミ

不動産 MINATO STYLE

不動産 MINATO STYLEは、東京駅周辺〜港区エリアで住まいを探す人にとって使いやすい、不動産の地域特化型サービスを提供する会社です。

エリアを絞ったネットワークと情報収集力で、駅徒歩圏・ターミナル直結／近接、あるいは港区らしい利便や落ち着きを兼ね備えた住まいをとことん探してくれます。

都心志向でありながら都心すぎず落ち着きある暮らしを望む人にとって、ベストな選択肢を提供してくれる不動産会社と言えます。

🔶利用者の口コミ

みんなのへや 新橋店

みんなのへや 新橋店は、東京駅近辺や都心・ビジネス街で働く人にとって仕事帰りやオンオフの切り替えに便利な不動産屋です。

シンプルかつ効率的な物件検索と案内、不動産知識に詳しいスタッフによるアドバイスで、初めて都心に住む人や単身赴任者、単身者の部屋探しにも安心感があります。

また、駅近や通勤・通学時間を最優先する人にとって、費用対効果とアクセス利便性を兼ね備えた物件を見つけやすいという強みのある不動産会社です。

🔶利用者の口コミ

東京都の不動産屋おすすめランキングTOP5＜売買＞

東京でマイホーム購入や売却を検討する際、信頼できる不動産会社を選ぶことが成功のカギです。特に売買では、物件の価格査定や契約手続き、ローン相談など専門知識が必要な場面が多く、経験豊富で評判の良い会社を選ぶことが重要です。ここでは、東京都で実績が高く、顧客満足度の評価も高く、かつ仲介手数料がお得になるおすすめの不動産会社5社をランキング形式で紹介します。

東急リバブル

東急リバブルは、東京都内で豊富な売買実績を持つ大手不動産会社です。2023年には売買仲介件数が25,000件を超え、取扱高は2兆円規模に達しています。スタッフの97％が宅建士資格を持ち、AIを活用した物件査定やデータ分析により、迅速かつ正確な売却・購入サポートを提供してくます。安心して取引できる環境と高い顧客満足度が特徴です。

グランドネクスト不動産

グランドネクスト不動産は、東京・神奈川・千葉・埼玉をカバーする売買仲介専門会社です。AIを活用した物件提案や自動査定機能により、適正価格での購入や売却が可能です。仲介手数料無料のサービスを提供しており、現在は成約者向けに現金プレゼントキャンペーンも実施しています。スタッフの対応が丁寧で迅速と評判で、初めての不動産購入にも安心です。

イエフリ

イエフリは広告費や人件費を抑える独自の運営体制により、仲介手数料無料で物件を提供しています。経験豊富な宅建士が価格交渉や相場調査を行い、オンラインでの相談も可能。コストを抑えながらも、質の高いサービスを提供する点が支持されています。

東京でペット可の賃貸に強い不動産会社

都心でペットと暮らすライフスタイルを叶えるなら、ただの賃貸屋ではなく、ペット可物件に強い会社を選ぶことも肝心です。条件交渉から物件選び、内見までペット事情に理解がある会社なら、後のトラブルも防げます。

ペット賃貸カンパニー

ペット賃貸カンパニーは、ペットを飼う人の視点に立った物件紹介に徹しており、単なるペット相談可ではなく、ペットと快適に暮らせる環境を重視した提案力が魅力です。

物件の立地だけでなく、周辺の散歩環境や動物病院の有無、ペット可物件の設備／間取りの適合性まで考慮して提案してくれるため、初めてペットと暮らす人や、ペット優先で住まいを選びたい人にも向いています。

たとえ条件が厳しくても、飼育可能かどうかを丁寧に確認・交渉してくれる ペット目線の仲介 が頼りになります。

ペット可賃貸のスマイリア

ペット可賃貸のスマイリアは、ペットとの新生活をスムーズに始められるよう、物件探しから入居後のサポートまで一貫して行う点が特長です。

単なるペット可物件の紹介にとどまらず、入居前後の相談対応や、ペットの種類・頭数の調整交渉、近隣への配慮を踏まえた物件の提案など、ペットと人、両方にとって住みやすい部屋を追求してくれます。

都心でペット可物件を探す際の「選択肢が少ない」「条件が厳しい」といったハードルを、スマイリアならではの柔軟な提案でクリアしやすいのが強みです。

オンラインで賃貸の紹介に強い東京の不動産会社

「内見に行く時間がない」「遠方から東京に引っ越す」「店舗に行かずにスムーズに決めたい」そんなニーズが急速に増える中、オンラインに強い不動産会社の存在感は年々大きくなっています。

単なるビデオ内見やチャット対応ではなく、オンライン前提でストレスなく家が決まる仕組みを持っているかどうかが、会社選びの決め手と言えるでしょう。ここでは、東京でとくにオンライン仲介の実力が高い会社を紹介します。

株式会社REVE（レーヴ）

株式会社REVEは、オンライン完結型の賃貸紹介を便利にするだけでなく、対面よりも精度の高い提案をオンラインで実現する会社です。

問い合わせ後はチャット・通話・オンラインMTGを使い分け、希望条件の深堀りや生活スタイルのヒアリングを丁寧に行うため、ミスマッチの少ない物件提案が特徴です。気になる物件は担当者が現地に行き、周辺環境の空気感まで含めてレポートしてくれるため、遠方からの引っ越しでも安心して選べます。

また、内見から申込、契約、鍵渡しまでオンライン対応に最適化されており、引っ越しまでの工程をアプリ感覚で進められるのがREVEの強みです。

株式会社RPG

株式会社RPGは、オンライン仲介の中でもとくに 提案スピードと情報の透明性に強い会社です。

チャット相談を軸に、希望条件を入れるとすぐに相性の良い物件をレコメンドしてくれるため、仕事が忙しくてもスムーズに住まい探しが進みます。物件の良い点だけでなく、騒音・日当たり・周辺のリアルな印象など、デメリットも隠さず伝えるスタイルが評価されており、初めての東京暮らしでも不安が少ないのが魅力的です。

また、オンライン内見の映像クオリティが高く、間取りだけでは分からない生活動線や部屋の使い勝手まで見えるような案内が特長。地方から上京する人や、短期間で家を決めたい人からの支持が厚い会社です。

東京で一人暮らしに強い賃貸不動産会社

東京での一人暮らしは、エリア選びや家賃相場、治安、生活動線の考え方など独特のコツが必要です。
そのため、一人暮らしの物件紹介を得意とする不動産会社を選ぶことが、住んでからの満足度を大きく左右します。ここでは、初めての一人暮らしでも安心でき、提案力の高い会社を厳選して紹介します。

ソレイユ

ソレイユは、東京の一人暮らし向け賃貸に向けた提案力で評価される会社です。
単に家賃や間取りで探すのではなく、治安・買い物環境・通勤ルートの負担・駅周辺の夜の雰囲気まで考慮した物件提案が強み。特に都内の穴場エリアの情報量が豊富で、家賃を抑えたいけど住みやすさも妥協したくないという人に最適です。

また、女性の一人暮らし向けに防犯性や生活導線を重視した物件提案も得意。初めて東京に住む人でも不安を感じにくい親切なサポートが特徴です。

レオパレス

レオパレスは、初期費用を抑えて一人暮らしを始めたい人から特に支持されています。
敷金・礼金がゼロの物件が多く、さらに家具・家電付きのため、引っ越し準備を最小限にできるのが最大の魅力と言えるでしょう。急な転勤・上京・短期間の滞在など、スピード感が求められるケースにも強い不動産会社です。

加えて、物件数が多く、都内のさまざまなエリアで似た条件の比較がしやすい点もメリットです。生活コストを抑えながら一人暮らしをスタートしたい人に向いています。

東京でやめた方がいい悪い不動産会社の特徴は？

東京都内には不動産会社が非常に多いため、中には避けた方がいい会社も存在します。
後悔しないためには、物件を見る前の段階で危険なサインを見抜くことが重要です。ここでは、トラブルが起こりやすい不動産会社が持つ典型的な特徴を紹介します。

初期費用が正確ではない

初期費用を曖昧に説明する不動産会社は、後々トラブルになりやすい要注意パターンです。
見積もり段階では「敷金・礼金・仲介手数料くらいです」と言っておきながら、契約が進むにつれ、以下の項目が追加されるケースが少なくありません。

初期費用は本来、物件を案内する段階でほぼ確定できるものです。

そのため、トラブルを避けるには、最初に「初期費用は全部で何が含まれますか？」と必ず確認することが大切です。

良い不動産会社なら、最終的に変わる可能性がある費用と絶対に固定の費用を分けてきちんと説明してくれます。

逆に、聞きにくい雰囲気を出したり、費用の内訳を濁す会社は要注意でしょう。

契約段階で追加請求されやすく、結果的に想定より数万円〜十数万円高かったというケースも珍しくありません。

焦らせる営業トーク

「この部屋、今日で決まるかもしれないですよ！」「今すぐ申し込まないと、他の人に取られます！」
こうした急かし営業を多用する不動産会社は避けた方が安心です。

もちろん人気物件なら早く埋まることもありますが、不必要な焦らせトークは冷静に比較されたら困る物件のサインであることもあります。
契約を急がせる背景には、以下の事情が隠れている場合があります。

もし「急いだ方がいい」と言われたら、「同じ物件を扱っている他社にも確認してみますね」と一度引いてみるのが効果的です。

良い不動産会社は、焦らせず、比較の仕方まで丁寧にアドバイスしてくれるものです。

口コミや評判が悪い

口コミが極端に悪い会社は、対応の質やトラブル対応に問題があることが多いです。
特に「説明が不十分」「退去時に高額請求された」「連絡が遅い」といった声が複数見られる場合は避けた方が良いでしょう。

不動産は大きな契約だからこそ、ユーザーの声は最も信頼できる指標なので、訪問前にGoogleマップの口コミ等を必ず確認しておきましょう。

まとめ

東京には多くの不動産会社がありますが、賃貸・売買・ペット可・オンライン対応・一人暮らし向け、仲介手数料無料など、それぞれ得意分野やサービスの質、信頼性には大きな差があります。本記事で紹介したランキングは、実際の仲介件数や口コミ、管理物件数、サービスの透明性などを基準に、利用者目線で厳選した信頼できる不動産会社ばかりです。

住まい探しで重要なのは、初期費用が正確に提示されていること、焦らせない営業対応、そして口コミや評判の一貫性です。これらがしっかりしている不動産会社は、契約までの流れがスムーズで安心感があります。反対に、見積もりが途中で増える、強引な営業が多い、口コミ評価が極端に悪いなどの会社は、トラブルに発展する可能性が高いため注意が必要です。

東京での部屋探しや物件購入は、人生において大きな決断のひとつです。自分の目的や希望に合った不動産会社を選ぶことで、住まい探しは格段に快適で安心なものになります。本記事のランキングや解説を参考に、信頼できるパートナーと一緒に、理想の住まいを見つけてください。